二手房价格倒挂愈演愈烈 楼市实质性回调开始 最新的机构统计数据显示，包括北京、上海、深圳、广州等地在内的一线城市，一二手商品住宅销售价格的倒挂现象愈演愈烈。业内人士分析认为，一二手房价倒挂现象的逐渐蔓延，标志着一线城市房地产市场的实质性回调已经开始。 一二手房价格倒挂蔓延 根据中原地产提供的数据，当前上海一、二手房价格倒挂现象有所加剧，其中宝山月浦、嘉定南翔、松江新城三个板块表现尤为突出，部分区域二手房比新房单价可高出每平方米２３００元至３３００元。 上海之外，北京、深圳、广州等地的商品房市场，一二手房价倒挂的情况也正在逐渐增加。 根据北京中原对最近几个月在京开盘的老项目再上市价格的统计，新商品房售价低于同项目在售二手房价格的现象开始变得越来越多： 位于东坝的首开常青藤家园８月开盘销售的均价为２２７２９元每平方米，而同项目挂牌的二手房均价则高达２５０００元每平方米。学府树家园的二手房售价为３４５００元每平方米。而在７月底预售的一期新项目的售价则为３３０８３元每平方米。大兴的香海园项目最近一期的售价为１８０２９元每平方米，而二手房签约价格则为１８５００元每平方米。 深圳从５月份实施楼市限价政策以来，一二手房价格倒挂现象就开始日趋明显。 ６月份，莱蒙国际开发的水榭春天三期以每平方米２．１万元价格入市，而目前该项目二期部分二手放盘价已达到每平方米２．５万元；招商雍景湾以每平方米３．５万元的均价开盘，而该片区同等二手房价格目前已经达到５万元每平方米。中原地产根据深圳市规划和国土资源委成交系统数据统计，深圳一二手房价格差从２０１１年１月份逐步扩大，５至６月时已达到高峰。 而已实施楼市限价政策的广州增城，一二手房价倒挂现象则更为明显，其中该片区的知名大盘碧桂园凤凰城 本文网址： http://www.santongsd.com/news/1988.html